Потеря времени
Дело не только в звонках и разговорах, но главное — сам процесс поиска получается очень длительным и рыхлым. Для того чтобы понять в результате телефонного разговора, что представляет собой квартира, нужно знать, о чем спросить, разгадать,
что хотят от Вас скрыть. Это дело агента. Именно он по первой фразе разговора должен почувствовать, насколько интересен […]
Каждый из нас, наверняка, бывал в таких офисах или домах, где сделан дорогой ремонт, чувствуется работа профессионального дизайнера, но возникает неприятное чувство подавленности, неприятия. Как правило, подобные ощущения провоцируют на нежелание иметь бизнес с данной компанией, высокий уровень конфликтов в коллективе или массу неприятных эффектов (как в личной, так и в семейной жизни).
В противовес […]
Недвижимость Обзор жилой недвижимости в регионах.
Нынешние налоговые встряски и крайняя неопределенность статуса земли подпортили ощущение нового года. Понятно, что каждый год риэлторам приходилось списывать медлительность и нерасторопность клиентов на праздники. В очередной раз люди задумываются о непростых судьбах рынка отечественной недвижимости, предполагая, понесет ли его волна спроса вверх или же бросит вниз. Правда, под […]
При сложившейся ситуации на рынке недвижимости сегодня, упрощенно говоря и идеализируя, есть две схемы поиска и покупки квартиры.
Первый способ
Покупатель сам «шерстит» всю прессу, договаривается, сам смотрит квартиры. Но, скорее всего, у него хватит благоразумия не завершать сделку без консультации с профессионалом. Самостоятельно решить проблему взаиморасчетов Вы вряд ли сможете. Вознаграждение в этом случае риэлтор получает […]
То, что заблаговременно приобретенный страховой полис может очень пригодиться, например, в случае пожара, известно хорошо. Однако в последнее время многие все чаще задумываются над тем, как застраховать еще даже не построенное жилье.
В основе системы страхования финансовых рисков инвестора при покупке строящегося жилья лежит инструмент возврата инвестиций при крахе инвестиционного проекта. Страхование по этой схеме стоит […]
1. Купля-продажа объекта недвижимости. Статьей 227 Гражданского Кодекса Украины предусмотрена нотариальная форма такого договора, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Министерство юстиции Украины, органы нотариата приравнивают к жилому дому, о котором идет речь в этой статье ГК, также квартиры и другие объекты недвижимости. Наряду с государственными и частными нотариусами право оформления и регистрации […]
1. Купля-продажа объекта недвижимости. Статьей 227 Гражданского Кодекса Украины предусмотрена нотариальная форма такого договора, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Министерство юстиции Украины, органы нотариата приравнивают к жилому дому, о котором идет речь в этой статье ГК, также квартиры и другие объекты недвижимости. Наряду с государственными и частными нотариусами право оформления и регистрации […]
Квартира в субнаем или на продажу
Сначала рассмотрим самые распространенные схемы мошенничества на рынке найма жилых помещений. Особенно эффективны два способа: пересдача квартиры в субнаем и продажа жилья по поддельным документам.
Первый способ действенен с теми собственниками, кто уезжает в длительную командировку в другой город или страну и в течение долгого времени не может осуществлять контрольные проверки […]
Поскольку земля – всеобщая основа всех видов недвижимости, содержание права собственности и его формы рассмотрим, в основном, применительно к земельным участкам, где они представлены более полно, чем по другим недвижимым объектам.
Собственность на земельный участок включает в себя три основных элемента (правомочия):
1. Владение — первичный компонент собственности, основанный на законе физический контроль над участком, возможность иметь […]
Рынок недвижимости и в частности его жилищный сегмент таит много опасностей для его участников. В этой статье мы рассмотрим те опасности, которые подстерегают покупателя при покупке квартиры.
1. Нарушение прав несовершеннолетних детей.
Наиболее часты ситуации при покупке квартиры, когда в семье продавцов есть дети. Дети могут обладать правом собственности (быть совладельцами после приватизации государственной квартиры или участвовать […]
На днях в некоторых СМИ появилась информация о том, что объемы жилищного строительства в Украине показали неожиданно плохой результат - в I квартале текущего года столичными застройщиками было введено в эксплуатацию на 22% меньше жилья, чем за аналогичный период прошлого года. И связано это было с якобы защитной реакцией застройщиков, которые таким образом решили подстраховать […]
Исследования состояния и тенденций спроса и предложения на рынке недвижимости - едва ли не самое излюбленное направление публикаций, посвященных проблемам сферы недвижимости. И это вполне оправданно, так как именно от спроса, предложения и их соотношения в определяющей степени зависят такие важнейшие экономические параметры, как цены, доходность, риски приобретения или создания объектов недвижимости.
Ясно, что реальную ценность […]
Счастливые обладатели новой квартиры, в первую очередь, стремятся переделать её под свой вкус и затевают ремонт. Хорошо, если им придётся всего лишь перекрасить обои и побелить потолки (т. е. обойтись косметическим ремонтом). Однако в большинстве случаев новые хозяева сталкиваются с необходимостью провести серьёзные переделки в приобретённом помещении.
Итак, если вы приобрели квартиру в новостройке, то начинать […]
Первые агентства недвижимости возникли в конце 80-х. В тот период наше, тогда еще советское, государство позволило своим гражданам выкупать у самих же себя квартиры. Акция эта особо не афишировалась и осуществляли выкуп в основном отъезжающие на ПМЖ. Кроме того, агентства оказывали помощь в размене жилья и аренде объектов, а также сбором квартирной информации. Так продолжалось […]
недвижимость в турцииВ настоящее время около 50 000 объектов недвижимости, как коммерческой, так и жилой, находящихся в 75 населенных пунктах Турции, принадлежат иностранным гражданам из 64 стран мира, в том числе и из России. Популярность турецкой недвижимости вполне объяснима: прекрасный климат, идеальные условия проживания, грамотная система налогообложения, а также восхитительные старинные достопримечательности, ведь, как извесно, […]
Это не трюки в стиле Копперфильда, а технологические возможности современного стекла. Оно защищает человека от мира и в то же время открывает перед ним весь мир. И современные архитекторы продолжают открывать неисчислимые технические, эстетические, экологические и даже психологические свойства стекла. Дизайнеры окончательно убедились, что стекло может все, и его ничем не заменишь.
В соединении с талантом […]
Руководитель инвестиционно-консалтинговой компании КОНЭКС, член Ассоциации специалистов по недвижимости Украины, Украинского общества оценщиков Павел УЛЬЯНОВ об исследованиях и тенденциях рынка недвижимости Севастополя.
- Павел Геннадьевич, компания Конэкс презентовала в Интернете пакет маркетинговых исследований различных сегментов недвижимости Севастополя. По какому принципу Вы выбираете темы исследований?
- Наша компания осуществляет регулярный мониторинг всех основных сегментов рынка недвижимости Севастопольского региона, […]
